PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Villeneuve-lès-Avignon
Situation géographique
Autrefois reliée à Avignon par son célèbre pont, l’histoire de Villeneuve-lès-Avignon sera dès sa fondation par Philippe le Bel, intimement corrélée à celle de son in uente voisine, qui au cours du XIVe siècle fut pour un temps la capitale du monde chrétien. La ville était alors un lieu de villégiature prisé des papes, des cardinaux et des prélats de la cour ponti cale au XIVe siècle). De son passé prestigieux, Villeneuve-lès-Avignon conserve un patrimoine bâti exceptionnel. Aujourd’hui, la commune résidentielle et bourgeoise o re un cadre de vie paisible et agréable.

Avignon et son agglomération accueillent 1,5 millions de touristes par ans attirés par la richesse de son patrimoin bâti, son o re muséale riche, ses nombreux événements culturels, son environnement naturel unique et ses traditions gastronomique et viticoles (la région viticole Châteauneuf-du-Pape produit l’un des plus grands crus français). Le patrimoine de Villeneuve-lès-Avignon, de par sa qualité, fait l’objet d’une attention particulière au niveau national.

Situation de l'immeuble
L’Hôtel du Dauphin constitue un ensemble édifié au XIVe siècle qui a fait l’objet de différentes communications savantes en raison de l’intérêt patrimonial qu’il représente. Richement décoré, il constituait selon toute vraisemblance au moment de sa construction une résidence de notable.
Implanté sur une parcelle en lanière large de 7m et profonde de 23m il se compose de deux immeubles bâtis au-dessus d’une cave voûtée en berceau de 115m².

Bien que remanié à de nombreuses reprises, subsistent de son apparence d’origine de nombreux éléments remarquables qui constituent un témoignage précieux de cette époque. L’Hôtel du Dauphin est situé en plein centre-ville, dans le secteur sauvegardé de Villeneuve les Avignon.

A deux pas de la place Jean Jaurès arborée de vieux platanes et de l’Abbaye Saint André prisée pour ses jardins en terrasses classés monuments historiques, il s’inscrit dans un environnement urbain d’une grande qualité architecturale. L’immeuble de deux étages dont l’accès s’effectue par la rue du Bourguet a fait l’objet de remaniements qui ont profondément modifié l’agencement d’origine.
Date du programme 02/06/2017
Ville Villeneuve-lès-Avignon
Situation
Nombre de lots 3 lots du T3 au T4 de 61 m2 à 81 m2.
Prix total à partir de 369 054 €.
Prix moyen 6 050 €/m2.
Ratio travaux 62%.
Livraison prévue 4ème trimestre 2019.

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