PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Couvent de la Miséricorde
Situation géographique
Située à 340 km au sud-ouest de Paris et à 1h30 en TGV, 220 km de Bordeaux, 180 km de Nantes et 140 km de La Rochelle, Poitiers est un véritable carrefour des grands axes de l’ouest français. Avec ses 88.000 habitants, Poitiers est la commune la plus peuplée de la région Poitou-Charentes, dont elle est la capitale. Son dynamisme et son attractivité rayonnent sur l’ensemble de son espace métropolitain faisant de la ville le poumon d’une aire urbaine de plus de 250.000 habitants. Dotée de tous les équipements et services inhérents à sa fonction de métropole régionale (infrastructures de transport, CHU, université pluridisciplinaire et autres établissements d’enseignement supérieur, grandes administrations, pôles de recherche scienti que), Poitiers sait offrir un cadre et une qualité de vie remarquables.

Situation de l'immeuble
Le long de la vallée du Clain, sur les façades Nord et Est de Poitiers, un promontoire offrait les avantages requis pour y édifier au XIXè siècle, le couvent de la Miséricorde. Aujourd’hui en secteur sauvegardé, cette parcelle bénéficie d’un horizon dégagé sur la vallée du Clain et la rivière. La déclivité du quartier et les hauts murs isolent encore davantage la collégiale et seuls les toits, les tourelles et le clocher restent visibles de la rue. Suivant les configurations usuelles de ce type d’édifice, le couvent est situé entre une cour arborée et un jardin paysager. La disposition des bâtiments a été pensée en fonction du quotidien de la vie monacale.

La réhabilitation du couvent de la Miséricorde s’inscrit dans la volonté de la ville de valoriser son patrimoine bâti et ses jardins. Dans cette optique, le projet prévoit la conservation et la taille des beaux arbres dans la partie paysagée contribuant ainsi à retrouver l’identité de ce jardin.
Date du programme 01/03/2018
Ville Poitiers
Situation
Nombre de lots 32 appartements du T1 au T5 (5 jardins privatifs, 19 emplacements de parking et 15 lots de jardin potager).
Prix total de 169 140 € à 421 930 €.
Prix moyen 4 700 €/m2.
Ratio travaux 70%.
Livraison prévue Novembre 2020.

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