PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Hôtel du Louvre
Situation géographique
La ville de Nîmes s’est construite de façon remarquable autour et avec ses monuments romains. C’est cette architecture antique déclinée au fil des siècles qui a donné à la ville son identité, sa personnalité, sa singularité, lui conférant une valeur universelle exceptionnelle. La ville évoque l’image de la cité romaine par excellence, tant par la richesse de ses monuments hérités de l’Antiquité, que par l’originalité de son tissu urbain qui les a intégrés harmonieusement au fil du temps.

Créée il y a plus de 2 000 ans autour d’une source divinisée, Nemausus (située dans les actuels jardins de la Fontaine), Nîmes fut l’une des plus importantes colonies du monde romain, et la troisième en Gaule, par sa taille et sa population. Traversée par la Via Domitia, route qui reliait Rome à l’Espagne, elle était située à un carrefour commercial et culturel de toute première importance.

Situation de l'immeuble
Hôtel du Louvre fut édifié en 1773 par Pierre Troupenas, et fut inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques en 2010. Ce bâtiment est un exemple remarquable d’architecture hôtelière de la période classique, construit à proximité de la porte de la Couronne, principale entrée dans la ville au XVIIIe siècle.

Le programme propose 17 logements au cœur du centre historique à deux pas des arènes. La façade principale donnant sur le square de la couronne et ses jardins paysagers bénéficie d’un dégagement profitable aux appartements, qui seront ainsi protégés des vis-à-vis et bénéficieront d’une belle luminosité entrant par les larges ouvertures.

La réhabilitation se fera dans les règles de l’art en conservant des espaces à forte valeur patrimoniale comme l’escalier monumental en pierre donnant sur une coursive, le salon voûté et le vestibule d’entrée du rez-de- chaussée.

Date du programme 01/03/2018
Ville Nîmes
Situation
Nombre de lots 17 appartements du T1 au T4.
Prix total de 188 420 € à 404 430 €.
Prix moyen 5 000 €/m2.
Ratio travaux 50%
Livraison prévue Novembre 2020.

Aide à la décision

Votre recherche ne donne aucun résultat. Essayez des termes plus généraux.

DERNIERS PROGRAMMES IMMOBILIERS 2018

Une question ?

N'hésitez pas à consulter nos programmes immobiliers et à nous contacter pour toute simulation ou information sur le dispositif de votre choix.

Nous contacter sur nos programmes immobiliers

Hipparque Patrimoine - 72, rue du Faubourg Saint-Honoré - 75008 Paris
Tel : 01 83 62 57 39 - Email :

Hipparque Patrimoine - 120, rue Topaze - 13510 Eguilles
Tel : 04 84 49 24 24 - Email :

Hipparque Patrimoine - 33, boulevard du Général Leclerc - 06240 Beausoleil
Tel : 04 22 13 13 11 - Email :

Dispositifs Immobiliers 2018

Financement

Aide à la décision