PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Chelles 2018
Situation géographique
Chelles est une commune du département de Seine-et-Marne, située dans la région Ile-de-France. Elle compte 53 247 habitants, ce qui fait d’elle la deuxième ville la plus peuplée du département après Meaux. Durant l’époque mérovingienne, Chelles était considérée comme la « capitale » de la France. Elle s’est par ailleurs inscrite dans l’Histoire de France avec l’édi cation de son abbaye royale.

Située aujourd’hui à moins de 20 km de Paris et 20 mn de l’aéroport international Roissy Charles de Gaulle, Chelles dispose de nombreux espaces naturels et équipements de loisirs, dont une base nautique et plusieurs parcs. La ville ne manque donc pas d’atouts.

Situtation de l'immeuble
La rue de Gournay est située dans le quartier Maréchal Foch, centré autour de l’avenue du Maréchal-Foch qui prolonge l’avenue de la Résistance au sud de la gare. Ce quartier résidentiel de centre-ville se compose de petits immeubles et de commerces de proximité autour et de pavillons dans les rues adjacentes. On y trouve également le conservatoire de musique.

Il s'agit d'une propriété sécurisée avec parkings souterrains, aériens, terrasses et espaces verts. Composée de quatre petits bâtiments de qualité alliant le caché de l'ancien et la modernité de nos prestations haut de gamme. Nous vous proposons pour ses 24 petits lots les prestations de qualité.

Proche de tous les commerces et des écoles, idéal pour jeunes ménages et étudiants et facile d'accès (au pied de la future station du prolongement du RER vers l'ouest,qui mettra la défense à 35 minutes, Bus 213, Transilien).
Date du programme 07/03/2018
Ville Chelles
Situation
Nombre de lots 24 appartements du studio au T2 de 22m2 à 41m2.
Prix total de 139 147 € à 245 341 €.
Prix moyen 5 700 €/m2
Ratio travaux 47%
Livraison prévue 24 mois après la DOC

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Hipparque Patrimoine - 33, boulevard du Général Leclerc - 06240 Beausoleil
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