PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Mont-de-Piété
Situation géographique
Jadis puissante cité industrielle, Valenciennes est aujourd’hui au cœur d’une métropole de près de 400 000 habitants qui s’épanouit aux côtés de sa grande sœur lilloise, située à 45 km. Ville en pleine mutation, dont l’économie se tourne vers les nouvelles technologies et la création numérique, Valenciennes est résolument engagée dans la transition énergétique et la mobilité durable. Jouissant d’une situation géographie privilégiée, à deux heures des principales capitales d’Europe du nord, la ville affiche une dynamique évidente. Son tramway dernier cri et l’essor de son université en sont les emblèmes.

Situation de l'immeuble
Bel édifice de briques et de pierres, d’architecture flamande, le Mont-de-Piété de Valenciennes a traversé les siècles et les conflits sans défaillir à sa noble mission : lutter contre l’usure et venir en
aide aux pauvres. Erigé au XVIIe siècle, il reste à Valenciennes l’un des rares témoins de son époque. Il tourne aujourd’hui une nouvelle page de son histoire, pour devenir le cadre d’un très beau lieu de vie, avec l’aménagement de 21 appartements du studio au 4 pièce duplex, dans le respect de son histoire et de son architecture d’origine. Le bâtiment de 4 niveaux jouit d’un emplacement central, en face au Musée des Beaux-Arts et à 300m de la place d’Armes, véritable coeur battant de la ville avec son centre-commercial ultra moderne.

La résidence du Mont-de-piété offre à ses futurs occupants l’opportunité de vivre dans un magnifique bâtiment du XVIIe siècle entièrement restauré. L’emplacement exceptionnel combine calme et position très centrale face au musée des beaux-arts et à 5 minutes de marche de la place d’Armes, véritable cœur battant de Valenciennes, avec ses boutiques et son centre commercial ultramoderne.
Date du programme 28/06/2017
Ville Valenciennes
Situation
Nombre de lots 21 appartements du T1 au T4 duplex.
Prix total de 110 720 € à 416 730 €.
Prix moyen 4 500 €/m2.
Ratio travaux 60%.
Livraison prévue 2020.

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