PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES
(13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A

Programmes immobiliers 2017

L'année 2017 apporte des modifications significatives sur certains dispositifs notamment le nouveau dispositif Malraux. Le dispositif devient particulièrement attractif pour les particuliers. Les dispositifs de droit commun tels les programmes déficit foncier ainsi que le dispositif des monuments historiques permettent toujours des gains significatifs (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux). Le nouveau dispositif Malraux 2017 est vraiment intéressant pour les investisseurs y compris les particuliers imposables dans les tranches d'imposition importantes.

Les investissements réalisés en 2017 devront également être étudiés au regard du futur prélèvement à la source de l'impôt en 2018. En effet, le crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) aura un impact sur le choix du dispositif pour des investisseurs. Dans tous les cas, que le prélèvement à la source de l'impôt soit maintenu, reporté ou abandonné, les investisseurs 2017 ne seront pas pénalisés par le choix du gouvernement Macron.

Quel que soit le dispositif choisi, un investissement immobilier nécessite un engagement sur le long terme. Chez Hipparque Patrimoine, nous anticipons au mieux l’évolution du foyer de nos clients et les nouvelles mesures fiscales afin d’appréhender au mieux l’impact fiscal de l’investissement immobilier.

Vous trouverez ci-dessous, l'ensemble de nos programmes disponibles à la commercialisation, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
Hôtel de Grassier
Situation géographique
Aix-en-Provence est la 2e ville la plus riche en patrimoine architectural, après Paris. Réputée depuis l'antiquité pour sa station thermale, elle est également un haut lieu culturel, patrie de Paul Cézanne et d'Emile Zola.

Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur > 1,8 million d’habitants (agglomération), 146 000 habitants (ville). Situé au cœur de la 3e métropole de France : Aix-Marseille Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à des infrastructures optimales : 3 autoroutes, 2 gares, gare routière, aéroport de Marseille.

Situation de l'immeuble
L'immeuble est situé en plein coeur d'Aix-en-Provence dans le quartier de Bellegarde, l'immeuble a été bâti au XVIIIème siècle.
Date du programme 06/06/2017
Ville Aix-en-Provence
Situation
Nombre de lots 10 appartements du T1 au T3.
Prix total à partir de 490 000 €.
Prix moyen 9 800 €/m2.
Ratio travaux 48%.
Livraison prévue 2019.

DERNIER PROGRAMME MONUMENT HISTORIQUE 2017

Aix-en-Provence
Programme Monument Historique 2017 avec 50% de travaux.

Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
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