PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Le couvent des dominicains
Situation géographique
La Rochelle est une ville ouverte sur l’Atlantique et sur le monde. Elle est la commune la plus peuplée du département (Charente-Maritime) avec ses 79 521 habitants. Grâce à son patrimoine exceptionnel et ses politiques de développement et d’innovation, La Rochelle compte parmi les villes les plus attractives et les plus dynamiques de France. La Rochelle accueille de nombreuses entreprises, centres d’a aires et parcs d’activités de dernière génération. Ses lières nautiques et agro-alimentaires la placent parmi les villes les plus dynamiques et attractives de France. Ses trois ports : (Port des Minimes, Vieux Port et Port Atlantique), lui o rent une position exceptionnelle dans le paysage des villes maritimes.

Situation de l'immeuble
Actuellement bâtiment public, la Chapelle de l’Ancien Couvent des Dominicains va faire l’objet d’une restauration complète de très grande qualité. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens dans le respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Ainsi, 9 logements de prestige vont y être aménagés, offrant à ce lieu un nouveau visage confondant histoire et modernité.

Chacun des lots bénéficiera d'un box de rangement en RDC du batiment.

En plus de son caractère singulier et de son emplacement idéal en secteur sauvegardé, l’Ancien Couvent regorge d’atouts tels que des volumes spacieux, des hauteurs sous plafond remarquables (jusqu’à 5m), des jardins privatifs aux superficies généreuses, un parking...
Date du programme 04/07/2017
Ville La Rochelle
Situation
Nombre de lots 9 appartements du T1 bis au T4 duplex.
Prix total de 243 355 € à 557 655 €.
Prix moyen 5 400 €/m2.
Ratio travaux 67%.
Livraison prévue 2ème trimestre 2020.

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