PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES (13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


MONACO / BEAUSOLEIL (06240)
33, boulevard du Général Leclerc

Programmes immobiliers 2018

L'année 2018 sera l'année de la stratégie pour les dispositifs déficit foncier et monument historique compte tenu du passage à la retenue à la source en 2019. Le dispositif Malraux 2018 demeure attractif pour les particuliers, la retenue à la source n'ayant pas de conséquences sur la réduction d'impôt générée.

Les investissements Malraux réalisés en 2018 devront être étudiés au regard du crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) qui aura un impact sur la trésorerie des investisseurs en 2019.

Quel que soit le dispositif choisi, un accompagnement solide des investisseurs sera nécessaire en 2018. Chez Hipparque Patrimoine, nous apportons une réelle valeur ajouter aux clients qui nous font confiance, nous arrêtons la meilleure stratégie d'investissement au regard des nouvelles dispositions fiscales 2018.

Vous trouverez ci-dessous, le catalogue de nos programmes immobiliers 2018, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.


Siti
Situation géographique
Orléans appartient à Orléans Métropole, qui regroupe 22 communes pour un total d'environ 280 000 habitants, et à l'aire urbaine d'Orléans, qui comprend 90 communes pour un total d'environ 430 000 habitants. C'est la préfecture régionale mais également la métropole la plus proche de Paris.

Orléans est classée « Ville d'art et d'histoire », et est aux portes de la région naturelle de la Sologne, aux portes des plaines de Beauce, au milieu du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l'humanité, ainsi qu'aux portes de la forêt d'Orléans.

Situation de l'immeuble
Ancien bâtiment EDF, le SITI, Service Interrégional de Traitement de l’Information, a été classé au titre des Monuments Historiques en 2016. Le projet de réhabilitation de cette œuvre majeure de l’Atelier de Montrouge, prévoit l’aménagement de 63 logements d’exception, 59 appartements et 4 pavillons, du T1 au T4.

Situé au cœur d’un quartier dynamique, entre l’Université d’Orléans, le CHRU et le CNRS, le SITI devient un nouveau lieu de vie aux lignes contemporaines. A moins de 10 minutes du centre commercial l’Olivet et du pôle d’enseignement supérieur et de recherche de 1ere importance avec l’Université et plusieurs organismes de recherche scientifique Centre Hospitalier Régional d’Orléans.
Date du programme 27/06/2017
Ville Orléans
Situation
Nombre de lots 59 appartements du T1 au T4 et 4 pavillons avec jardins privatifs.
Prix total à partir de 121 000 € (cuisine et parkings inclus).
Prix moyen 3 400 €/m2.
Ratio travaux 70%.
Livraison prévue 2019.

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